合同法違約責(zé)任,怎么判定合同法違約責(zé)任
建設(shè)工程中，建筑材料買賣（供貨）合同違約責(zé)任條款示例?！苌儆萋蓭焾F(tuán)隊整理
雙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方不履行或履行行為不符合合同約定的，屬違約，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：
1. 賣方每逾期交貨一日，應(yīng)向買方承擔(dān)合同總金額千分之一的違約金，買方有權(quán)在應(yīng)支付的貨物價款中直接予以扣除；逾期交貨超過十日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方按照合同總金額的20%承擔(dān)違約金，如果賣方承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)買方的實際損失，賣方仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)賠償實際損失的責(zé)任。
2. 買方每逾期付款一日，應(yīng)向賣方承擔(dān)合同總金額千分之一的違約金，賣方有權(quán)在應(yīng)支付的貨物總價款中向買方主張；逾期付款超過十日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方按照合同總金額的20%承擔(dān)違約金，如果買方承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)賣方的實際損失，買方仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)賠償實際損失的責(zé)任。
3. 雙方的實際損失按照如下方式計算：包括但不限于因履行合同所支付的運(yùn)輸費(fèi)、鑒定費(fèi)、人工費(fèi)以及可得利益等損失。同時也包括守約方向違約方主張承擔(dān)違約責(zé)任時所產(chǎn)生的郵寄費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理的維權(quán)損失。
履行違約責(zé)任是否就可以解除合同？
履行違約責(zé)任可以解除合同，但履行違約責(zé)任，對方也可以要求違約方繼續(xù)履行合同。我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
房屋買賣合同中，對于違約責(zé)任條款的約定一般是違約金、賠償損失、給付利息、定金罰則等，但是有的房屋買賣合同中也存在滯納金的約定，對于該滯納金如何確定其性質(zhì)呢？
例如小張向小王購買了一套房屋，價值200萬元，小張僅支付了150萬元的購房款，對于剩余的50萬元沒有立即支付，而是向小王寫下欠條：欠小王50萬元，約定在2017年5月22日前還清，逾期每天按欠款的2%給付滯納金。到期后，小張并沒有支付購房款欠款。
我們認(rèn)為雖然合同法沒有明確滯納金的規(guī)定，但是小王與小張約定了滯納金實際上是一種逾期付款違約金，但雙方約定的逾期付款過高，可以對逾期付款的利率作出調(diào)整。在日常生活中，滯納金主要作為稅收部門和銀行對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施，一般來說個人和其他團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立滯納金。由于本糾紛真實緣由為房屋買賣合同糾紛，小王作為房屋出賣人按約定履行了自己的義務(wù)，小張未按約定支付全部購房款，違反了合同的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付全部購房款和賠償因逾期付款給小王的損失。小王與小張約定了“滯納金”實際上是可以視為一種違約金的約定，雙方都應(yīng)當(dāng)知道其中的含義，并且約定了還款日期，因此，如果不予支持顯然對原告小王造成不公平。
《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第四款規(guī)定：“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算”。由此可見，法律支持買賣合同中對于逾期付款違約的約定，但是在本糾紛中雙方約定的逾期利率計算明顯過高，人民法院應(yīng)當(dāng)作出調(diào)整，可以參照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》中有關(guān)民間借貸逾期利息的計算規(guī)定，按照逾期利息年利率24%予以計算，這樣可以更好的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，對違約人予以警示。但根據(jù)最高院最新的規(guī)定以及明年生效的《民法典》，利率的計算方式需要參照同期LPR予以計算。
律師提醒：目前國家對滯納金的規(guī)定越來越規(guī)范，自2017年1月1日起也取消了信用卡滯納金，因此，當(dāng)事人在合同約定應(yīng)避免使用“滯納金”的詞語，以免產(chǎn)生歧義，造成不必要的損失。
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